睿思网讯：3 月 21 日，友阿股份发布公告，宣布公司拟签署一项长期房屋租赁合同，进一步盘活资产并提高资产使用效率。

友阿股份拟将其从湖南龙骧交通发展集团有限责任公司承租的位于长沙市芙蓉区八一路 1 号负 1-4 层的部分物业（共计 74,080.63 平方米）出租给合资公司湖南友和胜商业管理有限公司（以下简称 " 友和胜 "）。该租赁物的原用途为阿波罗商业广场经营场所，此次出租期限为 236 个月，即从 2025 年 4 月 1 日起至 2044 年 11 月 30 日止。

友和胜是由友阿股份与湖南八和九胜商业管理有限公司共同成立的合资公司，注册资本为 2000 万元人民币，预计总投资为 1 亿元人民币。其中，友阿股份持股比例为 20%，八和九胜持股比例为 80%。

根据公告内容，租赁物将用于商业经营及办公。在租赁期内，若友和胜需改变租赁物的整体用途，需提前 30 个工作日书面通知友阿股份并附上相关资质证明，经友阿股份书面同意后双方签订补充协议方可实施。此外，合同还规定了 12 个月的免租期，分别为 2025 年 12 月 1 日至 2026 年 5 月 31 日、2026 年 12 月 1 日至 2027 年 2 月 28 日、2027 年 12 月 1 日至 2028 年 2 月 28 日。

租赁费用由租金及管理费组成，首期租赁费用标准为每月 1,796,149 元人民币（含税价），其中租金含税为 1,257,274.64 元，管理费含税为 538,874.36 元。租赁费用将按半年度支付，并自地铁 7 号线一期工程正式开通运营之日起满两年后开始递增，每 2 年递增 3%。