睿思网讯：3 月 4 日，万数 ( 上海 ) 投资有限公司作为原始权益人开放退出支持机构和资产服务机构的 "-2025 年第 1 期数据中心持有型不动产资产支持专项计划 ( 可持续挂钩 ) "（以下简称 " 万国数据 ABS"）成功定价发行，万国数据 ABS 目标募集规模 16.09 亿元，首期募集规模为 10.46 亿元，项目期限 28 年，每年设置 1 次开放退出安排，平层发行，不设预期收益率。

据了解，该项目是国内首单民营主体持有型不动产 ABS，首单 IDC 资产的持有型不动产 ABS 产品，也是首单涉及 VIE 架构的持有型不动产 ABS 产品。自 2023 年底交易所推动持有型不动产 ABS 产品以来，目前市场上该类产品的基础资产已经包括高速公路、租赁住房、商业物业及数据中心等多种类型，相较于以前持有型不动产 ABS 产品，万国数据 ABS 在交易型开放退出安排、分期募集机制及 VIE 架构的现金流转付模式等条款上设置了更符合民营企业主体的申报和销售产品结构。

戴德梁行土以 2023 年 12 月 31 日作为价值时点，采用收益法对标的项目进行评估，标的项目于 2023 年 12 月 31 日之投资价值为人民币 2,950,000,000 元。

本专项计划设置分期募集机制，募集资金共分五次支付，每期实缴条件与底层资产实际经营情况等相关，目标募集规模 16.09 亿元，首期募集规模为 10.46 亿元。

专项计划的资产支持证券持有人数量超过 10 名，且计划管理人已将资产支持证券持有人数量告知开放退出支持机构的；且专项计划所投资的数据中心项目数量已超过 6 个。