3 月 10 日，长沙上新一宗优质的江景地块。

据长沙市国土资源网上交易系统信息，洋湖片区的 Y06-I232/I481-1 地块正式挂牌，其中，Y06-I481-1 地块东临一线江景，建筑限高 54 米，另一幅 Y06-I232 限高 100 米。

地块编号为 [ 2025 ] 长沙市 011 号，规划为居住用地，宗地东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带、西临湘江中学。出让面积为 89305.32 平方米，Y06-I232 容积率≤ 2.2、Y06-I481-1 容积率≤ 1.9，起始价为 116621 万元，总建面为 18.51 万方。该地块的挂牌意味着，洋湖片区将新增一线江景住宅项目。

011 号地块坐享江景景观，综合配套完善。雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学、长沙麓山中加学校等，位于地块周边。宜家荟聚、长沙京东 MALL、卓伯根商业综合体等商业体，也距离地块不远。

就周边楼盘来看，地块北侧为珠江颐德公馆、南侧为建发电建江山悦项目，周边还有恒伟星雅韵、湘熙水郡等楼盘。据最新消息，与该地块紧邻的珠江颐德公馆将推出三期新品，建面约 220-280㎡的江景住宅，将于二季度正式入市。

011 号地块挂牌条件仅常规要求，落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；宗地范围新建商品房须实现 " 交房即交证 "；为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；住宅销售均价按长沙市政策进行价格监制。

凭借生态宜居、综合配套完善等优势，洋湖片区的每一宗地块挂牌都备受关注。011 号地块将被谁摘得，值得期待。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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