天津北方网讯：记者从天津轨道交通集团获悉，11 月 23 日，由天津轨道交通集团联合西青区政府负责实施的西青区地铁 2 号线卞兴站周边片区城市更新项目。

" 该项目是轨道交通集团在西青区首个城市更新项目，也是轨道交通集团第 5 个城市更新项目。" 天津轨道交通集团地铁资源公司总经理刘逸伦说道。

项目位于西青区西营门街道，紧紧围绕地铁 2 号线卞兴站实施建设，东至月峰路，南至南运河北侧，西至瑞轩路，北至西青道，总用地面积约 80 公顷，实施更新后总建筑面积达到 81 万平方米。其中，提升改造老旧小区 56.2 万平方米，新建高品质友好社区、便民商业、学校等公共服务设施以及运动健康产业设施等共 24.8 万平方米。

西青区住建委主任赵雪原介绍，该城市更新项目是西青区第一个社会化的城市更新项目。" 在之前西青区城市更新基本都是政府投资所建设的城市更新项目，所以这是咱们第一个社会化城市更新项目。预计项目将从 2025 年开始，至 2030 年正式结束，整体运作时间为 6 年。该项目主要包括老小区改造，旨在全面提升老小区的环境，特别是解决目前存在的短板和缺项，最终实现一个完整社区的目标。在实施过程中，我们将结合老小区改造和地块出让的需求，逐步对周边的可出让地块进行出让。通过租赁车辆的收益，我们将获得一部分建设资金，以确保老小区改造资金的可持续性。同时，在建设过程中，我们将通过房地产开发整体打造周边环境。在新项目建成后，将进一步提升整体环境质量，并为周边的老小区改造和居民提供更好、更舒适的外围配套设施。"

刘逸伦介绍，" 津铁 " 是天津轨道交通集团精心打造的地产品牌，先后向市场推出了 " 津铁 · 镜界 "" 津铁 · 金诺 "" 津铁 · 格调罗宁花园 " 等项目，后续也将以 "TOD+ 城市更新 " 丰富 " 津铁 " 品牌内涵，通过基础设施完善行动、社区品质提升行动、滨河空间营造行动、居住配套营建行动、产业赋能融合行动等 " 五大举措 "，提升片区生态环境和公共服务设施水平，为 6 个社区的 13 个居民小区共 1.83 万居民，提供交通出行、公共活动、休闲娱乐、购物餐饮、体育健身等便利条件。项目依托便捷的轨道交通出行方式、南运河区域良好的文化底蕴，打造彰显运河文化特色的宜居社区样本，进一步辐射带动周边区域发展。

地铁 2 号线卞兴站周边片区城市更新项目负责人舒建介绍，目前地铁 2 号线途径项目片区，并已开通卞兴站，本项目将实施包括延安东路、康安道、中江道等六条道路，连接现有道路，便捷居民方便快捷到达地铁站。（津云新闻记者 刘畅 摄影 刘乃文）

地铁 2 号线卞兴站周边片区城市更新项目效果图