睿思网讯：据科学城投资集团，11 月 19 日，由科学城集团旗下城市更新集团负责的黄埔区下沙（裕丰围片）旧村改造实施方案（片区策划）获得广州市黄埔区政府批复，项目将进入全面建设 " 快车道 "。

据了解，该项目位于海丝城西部，处于科技创新走廊与珠江高质量发展带交汇处，是广州第二 CBD 核心区重要组成部分，总用地面积 7.61 公顷，总建筑面积 24.49 万平方米。项目以 " 辐射湾区的产城融合示范区、黄埔区生态宜居的烟火城区 " 为总体规划定位，助力海丝城建设珠江黄金岸段黄埔段高质量发展典范。

改造后产业建筑面积共 7.58 万平方米，依托 " 一核引领 " 数字经济核心区发展布局，结合港城一体、宜业宜居的海丝城建设，规划重点打造创智天地（数字经济）、临港中心（临港商贸）及超级邻里中心（生活服务）三大业态，促进片区产业内生动力塑造，打造辐射湾区、传承海丝商贸文化的产城融合高地。

配套公共服务设施共 33 项，总建筑面积 1.68 万平方米，设有幼儿园、综合文化服务中心、养老服务机构、社区卫生服务站等公建配套和社区空间。项目范围内有重要换乘枢纽裕丰围地铁站，规划新建公交首末站公共交通设施，可满足居民未来多元出行需求。同时叠合下沙涌水脉、黄埔公园等绿色生态，将岭南风韵、休闲生态引入高品质城市社区，完善高水平生活服务设施，建立生态宜居、烟火生动的优质新家园。

今年以来，科学城城市更新集团共取得了岭头、岗贝、乌石、长平、广海局、裕丰围等 8 个城市更新项目实施方案批复，创历年来获批数量新高。