11 月 22 日，长沙县 4 宗地块挂牌截止。其中， [ 2024 ] 长沙县 037 号、 [ 2024 ] 长沙县 038 号、 [ 2024 ] 长沙县 039 号均以底价成交，前 2 宗地块被长沙县星峰建设工程有限责任公司摘得，长沙顺展开发建设有限公司则摘得 039 号地块。而 [ 2024 ] 长沙县 047 号地块，在正式竞拍的前一天终止出让。

天眼查信息显示，长沙县星峰建设工程有限责任公司成立于 2003 年，是长沙县星城控股集团成员，是一家以从事土木工程建筑业为主的企业。长沙顺展开发建设有限公司成立于 2024 年，是一家以从事房屋建筑业为主的企业，其控股股东为湖南自由贸易试验区临空产业投资集团有限公司。

值得关注的是，今日成交的 3 宗地块均为居住用地，容积率都较低，最低仅 1.8，最高为 2.5。

出让信息显示，037 号地块成交总价 41615 万元，折合楼面价 2202 元 /㎡。宗地位于长沙县长龙街道东十一线以西、望仙东路以北，出让面积 75593.61㎡，容积率≤ 2.5，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 35%，建筑控制高度≤ 80 米。该地块的挂牌条件除了价格进行监制之外，还需要由摘牌企业在小区内配套建设办园规模不少于 9 个班的幼儿园，新建地上建筑面积不少于 2700 平方米及相关附属设施，建成后无偿移交县教育局统筹安排。

038 号地块成交总价 11381 万元，折合楼面价 1605 元 /㎡，地块位于长沙县黄兴镇湘府东路以北、杨港子路以南、泉沿路以西，容积率≤ 2.0，建筑密度≤ 22%，绿地率≥ 40%，建筑控制高度≤ 36 米。

另外，039 号地块位于长沙县长龙街道规划滨湖路以南、规划支八路以东，出让面积 42854.02㎡，容积率≤ 1.8，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 35%，建筑控制高度≤ 54 米。地块成交总价 16971 万元，折合楼面价 2200 元 /㎡。

038 号、039 号地块挂牌条件简单，指出地块可不配套建设幼儿园，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

随着年关逼近，土地市场的供应也在抢进度，近期长沙多宗优质地块挂牌，包括南湖城、大泽湖、隆平高科、会展片区等。

据湖南中原研究院监测，今年前 10 月，长沙内六区土地累计供应 26 宗地块，建面 272 万平方米，同比分别下跌 35%、47%。成交 24 宗地块，建面 265 万平方米，同比分别下跌 27%、33%，流拍率 7.7%。

潇湘晨报记者牛蕊

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