睿思网讯：11 月 21 日，南京土地市场网正式发布 2024 年宁出第 20 号出让公告，挂牌推出了 9 幅涉宅用地，涵盖了纯住宅用地和商住混合用地，该批地块将于 12 月 20 日上午 9:30 开始网上限时竞价。

本次推出的 9 幅地块总用地面积约 41.24 公顷，起拍总价高达 82.54 亿元。从区域分布来看，雨花台区推出了 1 幅地块，栖霞区也有 1 幅地块上榜，浦口区则推出了 2 幅地块，而江宁区作为此次出让的重头戏，推出了多达 5 幅地块。这些地块分别位于城南安德门、南京南站、城北兴智以及江宁的高新园、紫金山科技城、滨江新城和浦口桥林等 7 大片区，均为南京城市发展的重要区域。

其中，安德门和南京南站的两幅低密宅地备受市场瞩目，这两处地块不仅地理位置优越，且周边配套设施完善，具有极高的市场潜力。而江宁主城东山、紫金山科技城、滨江新城 3 幅地块内所建房屋部分或全部将由指定单位定购，这一出让条件也引发了市场的广泛讨论。

具体来看，NO.2024G65 地块位于江宁区高新区映红路以北、丽泽路以东，出让面积为 41212.5 平方米，容积率 1.0

NO.2024G66 和 NO.2024G67 地块则位于浦口区桥林街道，均为商住混合用地。这两幅地块所在的桥林新城是南京市国土空间总体规划确定的九大新城之一，未来生活配套丰富，交通便捷。

江宁区的其他地块也各具特色。NO.2024G75 地块位于江宁区滨江开发区，为省级经济开发区，具有对接长江经济带战略和长三角一体化战略的重要价值。NO.2024G76 地块则位于南京紫金山科技城，地处南京南站至禄口机场发展 " 金轴 " 与东南科技创新环 " 银带 " 的交汇点，区位交通条件优越。而 NO.2024G77 地块则位于江宁区东山街道，紧邻江宁区政府和多个优质教育配套，生活氛围浓厚。