36 氪获悉，中信建投表示，常态化发行将继续支撑市场提质扩容；二级市场方面预计年末延续震荡横盘，明年走势需关注政策出台节奏和利率走势；增量政策仍有可为，监管中长期有望从专项立法、引入增量资金、加强主动管理等方面推动 REITs 市场高质量发展。当前 REITs 投资，一级市场估值审慎，对于二级溢价较高且具备抗周期属性的业态，如市政环保、保租、能源、厂房等值得重点关注；二级市场首推消费业态，保租房及厂房可择机逢低布局，并建议优选板块内高股息、强原权标的。