睿思网讯：11 月 19 日，标普信评 PCA 对 " 住房交易税收新政！购买家庭唯一及第二套住房不超 140㎡按 1% 缴纳契税 " 事件作出点评。

标普信评 PCA 表示，财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，购买家庭唯一及第二套住房不超 140㎡按 1% 缴纳契税。面积为 140 平方米以上的首套房，减按 1.5% 的税率征收契税，面积为 140 平方米以上的二套房，减按 2% 的税率征收契税。

标普信评 PCA 认为，此举直接降低居民的购房负担，降低购房门槛，配合前一阶段推出的各项刺激需求的政策，可以进一步推动高能级城市的积压需求的释放。924 新政后，典型高能级城市新房市场出现了明显的回暖，2024 年 10 月新建商品房销售额约 8000 亿，基本实现了单月同比企稳。标普信评 PCA 预计，配合契税调整，以及后续核心城市普通、非普住宅标准的取消，叠加后续出售住房增值税的调整等一系列的政策可以有助于比较明显的降低商品房的交易成本，加速房屋流转，有助于高能级城市实现止跌企稳。