记者今天（29 日）从财政部了解到，我国将从 10 月 1 日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，以降低居民购房成本，更好支持和释放城乡居民刚性住房需求。

本次贴息政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，单户所购住房建筑面积不超过 120 平方米、购房价格不超过 150 万元。

可享受贴息的贷款规模最高可达 100 万元，财政部门给予年化 1 个百分点的贴息，按照目前首套住房的商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长 5 年。据测算，对于一笔长期限的 100 万元商业性个人住房贷款，政策最多可帮助借款人累计减少付息近 5 万元。

政策实施期暂定一年。

关于实施居民购房贷款贴息政策的通知 >>

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财政部、中国人民银行、金融监管总局有关负责人就实施居民购房贷款贴息政策答记者问。

关于政策的主要内容，有关负责人表示，中央财政实施居民购房贷款贴息政策，是住房领域保障和改善民生方式的一种探索，通过对房屋总价、房屋面积、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体，帮助准备买最普通房子的收入相对不高家庭 " 降点月供 "。

第一，聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房。主要是将有限的财政资金用于普惠更多的刚需群体，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。其中，" 首套住房 " 的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。二是所购住房建筑面积不超过 120 平方米。三是所购住房价格不超过 150 万元。设置上述条件，主要是聚焦支持刚需群体的基本购房需求，考虑到不同城市居民收入、住房面积、价格水平等情况各异，中央层面统筹惠民生、保基本、广覆盖、促公平和财力可能，在全国范围力求平衡。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。

第二，贴息 1 个百分点，减轻居民贷款购房利息成本。可享受贴息的贷款规模最多 100 万元，财政部门给予年化 1 个百分点的贴息，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长 5 年。例如，对于一笔长期限的 100 万元商业性个人住房贷款，考虑到大多数房贷按月付息和还款，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近 5 万元。居民家庭享受的具体贴息金额，视贷款规模、期限、还款方式等情况而异。

第三，应贴尽贴，财政贴息资金足额保障。政策起始日为今年 10 月 1 日，政策实施期暂定 1 年。期间，符合条件的居民家庭均可享受财政贴息支持，执行中资金总规模不设上限，预算已做充分安排，据实结算。