在京东资产交易平台上，合肥女子李梅在长沙剩余的 49 套房产正在变卖。记者留意到，此次变卖从 12 月 24 日上午 10 点正式开始，将持续 60 天时间。

截至 12 月 26 日上午，此次变卖过去了 2 天。潇湘晨报记者梳理发现，目前仅成交了 2 套房产，分别位于辉煌城和才子嘉都，成交时间为 12 月 25 日。另有才子嘉都的一套房迎来 1 笔出价。

辉煌城成交的一套房源建面约为 119.19㎡，1 笔出价后成交，变卖价为 98.7 万元，折合单价为 8282 元 /㎡。才子嘉都成交的一套房源建面约为 95.57㎡，出价 3 笔，变卖价是 63.9 万元，折合单价为 7256 元 /㎡。

另外，才子嘉都还有一套建面约 95.57㎡的房产，于 12 月 25 日迎来了一笔出价，出价金额为 70.57 万元，但变卖页面还未显示成交确认书。

此次变卖房产位于 5 个小区，截至记者发稿，还有 47 套未成交，富兴嘉城有 24 套，中航城是 13 套，辉煌城还有 5 套，才子嘉都是 4 套，半山壹号仅 1 套房源。

长沙一名从事法拍房业务的人士向记者表示，自限购放开后，大家对法拍房的关注明显降低了，" 这个市场现在比较难做 "。

据中指法拍数据库数据，截至 11 月底，2024 年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计 28.9 万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回），较 2023 年 1-11 月 31.2 万套同比减少约 7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约 10.4 万套，总成交金额 1471.9 亿元；较 2023 年累计成交 9.9 万套增加约 6.1%，2023 年同期总成交金额 1503.6 亿元，减少约 31.6 亿元。

值得关注的是，今年以来，合肥女子李梅长沙房产拍卖一事引发较高的关注。李梅曾在长沙炒房，共计买入 87 套房，后李梅因犯非法吸收公众存款罪，被没收个人全部财产。该批房源也被合肥市中级人民法院拿出来拍卖，在 9 月 30 日和 11 月 19 日已经历过 2 次拍卖。第一次仅成交 4 套房源，第二次成交 34 套。

第三次挂牌后，进入变卖环节。专业人士表示，如果变卖还未成交，法院会根据具体情况进行处理。一般来说，法院可能会继续降低变卖价格，或者重新安排拍卖，直到财产被成功处置。

潇湘晨报记者牛蕊

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